10 מערכות החשמל בבית משותף שכל ועד בית צריך להכיר

הכירו את 10 מערכות החשמל המרכזיות בבניין מגורים

1. מערכת חשמל דירתית – אספקת החשמל לדירות הפרטיות נעשית ישירות מחברת חשמל. במקרה שבו יש הפסקת חשמל בדירות מדובר בתקלה של חברת החשמל, היות ומערכת הגיבוי של הבניין לאספקת חשמל (גנרטור) אינה מזינה את הדירות.
2. חדר חשמל ציבורי – זהו חדר משותף לבניין ולחברת החשמל. בחדר זה מרוכזים מוני החשמל של הדירות ובו מתבצעת הקריאה החודשית של חברת החשמל. ישנם חדרים ציבוריים שבהם מותקן לוח החשמל של השטחים הציבוריים של הבניין. אלה נמצאים לרוב באזור הכניסה לבניין או בקומה תת קרקעית, ובהם מוני החשמל של הבניין, לוח חשמל לשליטה על התאורה הציבורית בבניין, לוח הזנת חשמל לכלל מערכות הבניין ולוח חירום שמבצע החלפה בין הספקת מתח מחברת החשמל לבין גנרטור החירום.
3. תאורה ציבורית – התאורה בשטחים המשותפים בבניין, בחדרי המדרגות, בלובי הקומות, בחניון התת קרקעי וכן התאורה החיצונית מוזנים מארון חשמל ציבורי שנמצא בתוך חדר או בארון שירות בחלקו התחתון של הבניין. לעתים יש הפרדה של לוחות לאזורים שונים. בתוך ארונות החשמל יש מתגים לשליטה על כל אזור בבניין, ובמקרים של תקלת חשמל באזור מסוים יש לגשת לארון ולבדוק אם נפל מתג.
4. בנוסף קיימים גם ארונות קומתיים לשליטה על התאורה באותה קומה, או ארון המאחד מספר קומות בלוח אחד. ארונות החשמל הקומתיים וכן הארון הציבורי הראשי של הבניין מאפשרים שליטה על כיוון התאורה בבניין באמצעות אוטומטים להשהיית תאורה ושעוני שבת שבאמצעותם ניתן לכוון את זמני ההדלקה והכיבוי של תאורת לובי הכניסה, החניון, הגינה וכדומה, וזמני השהיית תאורה באזורים פנימיים כמו חדרי המדרגות והלובי הקומתי.
5. מעליות – מערכת החשמל של המעליות מוזנת מהחשמל הציבורי. קיים בבניין חדר מעלית בגג, שבו ארונות החשמל הרלוונטיים, או לחילופין לוח פיקוד בתוך ארון שירות אשר ממוקם בחלקו העליון של הבניין (במעליות ללא חדר מכונות).
    במקרה של הפסקת חשמל יקבלו המעליות אספקת חשמל באופן מיָדי מהגנרטור וימשיכו לעבוד כרגיל.
   
   
6. במקרה של הפעלת מערכת גילוי וכיבוי האש עקב מצב של שרפה או של פעולה אחרת שגרמה למערכות האש לפעול, יפסיקו המעליות לפעול הודות לניתוק חשמל אוטומטי, וזאת כדי למנוע שימוש בהם מחשש לחנק מעשן של המשתמשים במעלית.
7. גנרטור חשמלי – מערכת אשר באמצעותה ממירים אנרגיה מכאנית לאנרגיה חשמלית. תפקיד הגנרטור לספק את הזרם החשמלי בבניין המשותף במצבי חירום.
   בשעת הפסקת חשמל בבניין, הגנרטור מקבל מלוח החירום שבחדר החשמל הוראה אוטומטית לפעול, והוא מספק חשמל לאותן מערכות חשמל הנחוצות לתפעול מערכות חיוניות של הבניין בלבד: מעליות, תאורה, משאבות מים, מערכת גילוי וכיבוי אש, שערים ומחסומים.
8. מערכת משאבות מים – המים מסופקים לברזים שבדירות באמצעות מערכת משאבות לחץ מים חשמליות עצמאיות של הבניין
   משאבות ניקוז וביוב – משאבות ניקוז מיועדות לניקוז מי גשמים או מי תהום בחניונים, במגרשים נמוכים ובמרתפים, במטרה למנוע הצפות. משאבות ביוב נועדו לשאוב ולסלק את הביוב המשותף ונמצאות בבור איסוף (משאבות טבולות).
   בבניינים שבהם קיים חניון תת קרקעי בעל מפלס אחד או יותר יש מערכת ניקוז של הבניין, הכוללת "משאבות טבולות" עם לוח חשמל או לוח פיקוד.
9. מערכת אינטרקום – מיועדת לשלוט בבקרת הכניסה לבניין. היא מוזנת בחשמל מארון התקשורת, הממוקם לרוב בלובי הכניסה, ובו גם החיבור החשמלי למנגנון הפתיחה של דלתות הכניסה.
10. מפוחים – מערכות האוורור בבניין משמשות לאוורור ולפינוי אוויר מצינור האשפה ומפיר שוט האשפה, אשר ניתן לשלוט על זמני פעילותו דרך שעון שבת שמותקן בחדר הטכני של שוט האשפה בקומת הגג ובלוח פיקוד המפוחים. בנוסף, המפוחים משמשים את הבניין לפינוי עשן מכל חלקי הבניין בעת שרפה, דרך תעלות להולכת עשן.