• Facebook
  • YouTube
ועד הבית
  • דף בית
  • תחזוקת הבית המשותף
  • ניהול ועד בית
  • היבטים משפטיים
  • ביטוח בית משותף
  • 0 פריטים₪0
  • דף בית
  • תחזוקת הבית המשותף
  • ניהול ועד בית
  • היבטים משפטיים
  • ביטוח בית משותף

 

ועד הבית
  • דף בית
  • תחזוקת הבית המשותף
  • ניהול ועד בית
  • היבטים משפטיים
  • ביטוח בית משותף
  • 0 פריטים₪0
  • דף בית
  • תחזוקת הבית המשותף
  • ניהול ועד בית
  • היבטים משפטיים
  • ביטוח בית משותף
ראשי » ניהול ועד בית » בית משותף » המפקח על רישום המקרקעין

המפקח על רישום המקרקעין

טל רוזמן

המפקח על רישום המקרקעין במשרד המשפטים, שנקרא גם המפקח על הבתים המשותפים, הוא גוף סטטוטורי שממונה על פי חוק המקרקעין, המקנה לו סמכות מנהלית לרשום בית משותף או לבטל רישום זה, וסמכות המשפטית במקרים של סכסוכי שכנים. המפקח מכריע בבעיות ביישום זכויות וחובות הדיירים ברכוש המשותף או בהסגת גבול.

בעניינים מסוימים המפקח מהווה ערכאה שיפוטית שלה סמכות מקבילה לבית – משפט השלום (כלומר, ניתן לפנות גם אליו וגם לבית – משפט השלום), ובעניינים אחרים הוא הערכאה הבלעדית. המפקח ממונה על – ידי שר המשפטים, ועליו להיות כשיר לכהן כשופט שלום.

א. הנושאים הכלולים במסגרת סמכותו המנהלית של המפקח:
 – בתים משותפים רישום בתים כבית משותף, ביטול ותיקון צווי רישום, מתן צווים לרישום –
תקנון מוסכם לבית משותף.
– פיקוח מנהלי ומקצועי על לשכות רישום המקרקעין (טאבו).
– מתן החלטות שונות על פי חוק המקרקעין ותקנותיו, כגון תיקוני טעויות סופר, – ביטול זכויות ועוד .
– מינוי נציגות לבית המשותף (ועד בית) בהתאם לחוק.

ב. הנושאים הכלולים במסגרת סמכותו השיפוטית של המפקח:
– דיון ופסיקה בסכסוכים בין בעלי דירות בבתים משותפים.
– מוקנות למפקח על פי החוק כל הסמכויות שיש לשופט בית משפט השלום הדן בתביעה אזרחית. ערעורים על פסקי הדין    הניתנים על ידי המפקחים מוגשים לבית המשפט המחוזי .
– סמכויות נוספות של המפקח על רישום מקרקעין, שניתן לכנותן מעין שיפוטיות, הן להורות
על רישום ראשון, תיקון רישום שטח וחידוש רישום מקרקעין שרישומם הושמד או טושטש.
ברחבי הארץ יש תשע לשכות מפקחים על רישום המקרקעין: בירושלים, בתל אביב, בחיפה, בפתח תקווה, בנצרת, בנתניה, בבאר שבע, בחולון וברחובות. וכן שלוש שלוחות: בחדרה, באשדוד ובעכו . לשכות המפקח צמודות ללשכות רישום המקרקעין (טאבו).

המפקח על רישום המקרקעין

כל בעל דירה וכל ועד בית זכאים להגיש תביעה בפני המפקח. את התביעה יש להגיש בלשכת המפקח שבה רשום הבית המשותף שבו נוצר הסכסוך.
המפקח מוסמך להורות על מתן צווים שונים, כגון צו כספי, למשל בדבר תשלום חובות דייר למִסֵי ועד הבית, וכן צו עיקול זמני, או צו "עשה", למשל בדבר סילוק ציוד מהרכוש המשותף, או צו "אל תעשה", למשל בדבר הימנעות מלכלוך הרכוש המשותף .
ההחלטות של המפקח על רישום המקרקעין נחשבות לפסק דין של בית משפט השלום לכל דבר ועניין, כך שניתן לאכוף ולממש אותן בלשכות ההוצאה לפועל אם מדובר בחוב כספי או בהליך של ביזיון בית המשפט, במקרים שבהם מדובר בצווי "עשה" או בצווי מניעה שניתנו על ידי המפקח.

מאמרים דומים

האגודה לתרבות הדיור

האגודה לתרבות הדיור היא עמותה שהוקמה בשנת 1964 על ידי ממשלת ישראל ומשרד הבינוי והשיכון .

תקנון בית משותף

ניהול הבית המשותף בידי הדיירים מתקיים באמצעות התקנון, שהוא מערכת כללים אשר מוגדרת
באמצעות חוזה המסדיר את היחסים המשפטיים בין בעלי הדירות.

בית משותף המפקח על הבתים המשותפים המפקחת על רישום המקרקעין
« פוסט קודם
פוסט הבא »
הספר "ועד הבית"

הרשמו עכשיו וקבלו גישה מיידית למדריך

אולי יעניין אותך
בית משותף – הגדרות

בית משותף
תקנון בית משותף
ועד הבית
אספת דיירים
המפקח על רישום המקרקעין
האגודה לתרבות הדיור
תשלום ועד בית

מחירון אחזקת מבנים
עדכונים לדוא"ל

הרשמו  כאן  ונשלח לכם  פוסטים חדשים,  טיפים מקצועיים ועדכונים על ניהול הבית המשותף.

סתם ככה, על חשבון הבית.

אודות ועד הבית

"ועד הבית" הוא המדריך האולטימטיבי לוועדי בתים בישראל. יש בו את כל מה שאתם צריכים לדעת: איך לנהל נכון את הבית המשותף, איך לתחזק אותו ואיך לשפר את איכות החיים בין ארבעת הקירות שלכם. הספר "ועד הבית" מוגש חינם ומטרתו להקל עליכם את החיים – ועד הבית ודיירים כאחד.

קטגוריות
  • ביטוח בית משותף (10)
  • בית משותף (8)
  • היבטים משפטיים (15)
  • חברות ניהול ואחזקת מבנים (15)
  • מחירון ניהול ואחזקת מבנים (1)
  • ניהול ועד בית (17)
  • ראשי (1)
  • תחזוקת בית משותף (23)
מידע נוסף

צרו קשר: tal@vaadb.co.il

אודותינו

תנאי שימוש

מאגר חברות ניהול

 

חדש בוועד הבית
ביטוח נזקי צנרת בבית משותף

ביטוח נזקי צנרת בבית משותף

תוכנית אחזקה שנתית לבניין

תוכנית אחזקה שנתית לבניין

כל הזכויות שמורות לטל רוזמן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס