תחזוקת מקלטים בבית משותף
מקלט בבית משותף נועד לשמש אמצעי מיגון לדיירי הבניין בעת מצב חירום. האירועים האחרונים של ירי רקטות למרחב מדינת ישראל (אוקטובר 2023) מחזירים לתודעה את הצורך הקיים במקלט תקין וערוך לשימוש בכל עת.
מי אחראי לדאוג למצב המקלט? מה עושים עם דיירים שמאחסנים ציוד פרטי במקלט המשותף? איך צריך לתחזק מקלט?
ניהול הבית המשותף
איך להתמודד עם ועד בית לא מתפקד
להיות ועד בית כיום זו מטלה לא פשוטה עם רשימת משימות בלתי נגמרת. ועד הבית
תשלום דמי ועד בית בתקופת משבר הקורונה
רבים מתלבטים בשאלה האם בתקופה זו, בה משקי הבית ועסקים רבים מוצאים עצמם ללא
כך תנהלו נכון חשבון בנק של ועד בית
בית משותף מהווה מקום מגורים שבו קבוצה של אנשים מנהלים חיים משותפים, בדומה לקיבוץ או
תחזוקת הבית המשותף
תוכנית אחזקה שנתית לבניין
בין מטלות הניקיון השוטפות של הבניין וגביית דמי ועד בית המעסיקים את ועד הבית והדיירים,
מערכות אוורור בבנייני מגורים
לאיכות האוויר בבניין ישנה השפעה על בריאות הדיירים. במבנים סגורים בהם אין תחלופת אוויר נאותה
תחזוקה של מערכות גילוי וכיבוי אש בבניין
מערכות כיבוי האש בבניין הן מערכות מצילות חיים שנמצאות בפעילות ובכוננות פעולה 24/7. בשל כך,
היבטים משפטיים
ההליך המשפטי לגביית תשלום ועד בית מדייר סרבן
כל בעל דירה בבניין חייב לשלם את דמי ועד הבית שנקבעו על ידי אסיפת הדיירים. סירוב לשלם דמי ועד בית אסורה על פי החוק. חשוב לדעת כי קיים הליך משפטי סדור לתביעת דיירים סרבנים בפני המפקח על רישום המקרקעין שבמשרד המשפטים.
ביטוח בית משותף
ביטוח מכפילי חניה בבית משותף
בעידן בו בתים ישנים במרכזי העיר משודרגים במסגרת תמ"א 38 ובמקומם נבנים בניינים חדישים וגבוהים באותו תא שטח יוצרת מציאות של מצוקת חניה אשר מקבלת פתרונות באמצעו מתקנים הידראוליים הנקראים מכפילי חניה
ביטוח צד ג' לבית משותף
בבתים משותפים מטבע הדברים ישנה תנועה רבה של עוברים ושבים, החל מהדיירים, דרך מבקרים מטעמם או בעלי מקצוע, וגם בעוברי אורח או עובדים של חברת האחזקה. ברוב המקרים שטחי הבית המשותף פתוחים וניגשים לכל ללא מגבלות.
