היבטים משפטיים בניהול הבית המשותף

ההליך המשפטי לגביית תשלום ועד בית מדייר סרבן
כל בעל דירה בבניין חייב לשלם את דמי ועד הבית שנקבעו על ידי אסיפת הדיירים. סירוב לשלם דמי ועד בית אסורה על פי החוק. חשוב לדעת כי קיים הליך משפטי סדור לתביעת דיירים סרבנים בפני המפקח על רישום המקרקעין שבמשרד המשפטים.
נושאים משפטיים

התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף
שוק הרכבים בעולם עובר בשנים האחרונות לחשמל, המגמה העולמית למעבר לשימוש באנרגיה נקייה נמצא בעליה מתמדת, ובמדינות המערב התחום מתרחב בעוצמה רבה. גם בישראל רואים משנה לשנה גידול בהיקף הרכבים החשמליים וההיברידים שעולים לכביש.

שינויים בדירה והשפעתם על הרכוש המשותף בבניין
רבים מתבלטים בשאלת המותר והאסור בהתייחס לשינויים ושיפורים דירתיים, במיוחד ככל ואלו גולשים מעבר לפנים הדירה. אמנם דירתכם הינה רכושכם הפרטי אך כדי לדעת שהחוק קובע מגבלות באשר לשינויים אשר משפיעים על הרכוש משותף.

תשלום דמי ועד בית בתקופת משבר הקורונה
רבים מתלבטים בשאלה האם בתקופה זו, בה משקי הבית ועסקים רבים מוצאים עצמם ללא הכנסה, יש להמשיך ולשלם את דמי האחזקה החודשיים.

משבר הקורונה: כיצד על ועד הבית וחברות הניהול להתנהל?
נציגות הדיירים וחברת הניהול אחראיות אך ורק לרכוש המשותף ולפיכך אינן יכולות למנוע יציאה של מבודדי בית מדירותיהם ושימוש במתקנים המשותפים. מה בכל זאת אפשר וצריך לעשות כדי להתמודד עם אתגרי המגיפה העולמית? טור מיוחד.

איך למנות חברת ניהול לבית משותף
ניהול בניין מגורים מרובה דירות ודיירים הינו משימה מורכבת, הגורמת פעמים רבות לבעלי דירות לאבד עניין בניהול הבית המשותף או שאינם מסוגלים לעשות זאת בעצמם. במקרים אלו פועלים הדיירים להעביר את ניהול הבניין לידי חברה חיצונית. חברות ניהול ואחזקה מספקות את השירותים השוטפים לבניין, במקום ועד הבית.

האם הקבלן חייב לשלם מסי ועד בית
אכלוס של בניין חדש הוא תהליך מתמשך על פני חודשים רבים. הדיירים בבניינים חדשים נדרשים כבר בכניסתם של הראשונים לבניין, להפעיל את מערכות הבניין השונות ולדאוג לאחזקה ולניקיון הבניין, במקביל למסירות שאר הדירות שבחזקת הקבלן לדיירים נוספים.
נשאלת השאלה האם יש חובה על הקבלן להשתתף בהוצאות אחזקת הבניין עבור דירות שנמכרו וטרם נמסרו ודירות שעדיין לא נמכרו והם בחזקת החברה הקבלנית.
גבייה מסרבני תשלום
איך לגבות תשלום ועד בית מדייר סרבן?
בסרטון זה תכירו את הדרך לגביית תשלום ועד בית מדיירים סרבנים באופן עצמאי ללא צורך בליווי וסיוע של אנשי מקצוע.
הכרת העקרונות לגביית חובות במקרים אלו תאפשר לכם לחסוך בכסף, זמן רב ולהימנע מטעויות נפוצות הנעשות על ידי ועדי בתים וחברות ניהול אשר אינם בקיאים בתהליך הגבייה של סרבני תשלום לוועד בית.
המדריך המלא במתנה – למדו לפעול בעצמכם מול סרבני תשלום ועד בית
הרשמו עכשיו וקבלו גישה מיידית למדריך
