טל רוזמןהדירה שלנו לרובנו היא הנכס היקר ביותר ולמעשה מהווה את רוב הקניין המשפחתי. במקרה של פגיעה משמעותית בדירה שלנו, הנטל הכספי שעלול להתגלגל לפתחו של התא המשפחתי יהיה גדול משנוכל לשאת בו. לכן ביטוח דירה מפני אסונות כמו הצפת מים, שריפה, פריצה, רעידת אדמה וכד', מגן עלינו מפני היווצרות נטל כספי גבוה ולא צפוי שלא יהיה באפשרותנו לעמוד וכמו כן מבטיח את המשך היציבות הכלכלית של התא המשפחתי לאור קרות אירוע קיצון.
בישראל ישנם כ-1.2 מיליון משקי בית המבוטחים בביטוח דירה, שהם כ-55% ממספר משקי הבית בישראל . האינטרס בהגדלת היקף מבטחי הדיור בישראל הוא כפול, גם ברמה הצרכנית, לאפשר לאנשים להגן על הנכס המשמעותי ביותר שלהם וגם ברמה הלאומית, במקרה של אסון רחב היקף כמו רעידת אדמה.
דירת המגורים אינה עומדת בפני עצמה היות והיא ברוב המקרים מהווה חלק בלתי נפרד מהבית המשותף, בית משותף מוגדר כבית מגורים שבו לפחות שתי דירות או יותר. מטבע הדברים בבניינים משותפים ישנם סיכונים שונים לרכוש המשותף כמו: למעליות, לחדרי המדרגות, לצנרת המים המשותפת, לחדר כושר, לחניון הבניין וכו'. כל אלו הם שטחי הרכוש המשותף, ולהם יש למצוא פתרון ביטוחי משלים לביטוחי הדירות עצמן.
תארו מצב בו נגרם לבניין נזק כבד, הדיירים אשר ביטחו את דירתם אמנם יקבלו פיצוי ביטוח עבור דירתם, אך לא יקבלו פיצוי עבור התשתית שניזוקה בתחומי הרכוש המשותף. ייתכן שדיירים אלו יוכלו לשקם מחדש את הדירה ויש חשש שלא יהיה בידם לעשות כן כיוון שאין כיסוי ביטוחי למבנה המשותף שלרוב, תשתיות הבניין קשורות בדירות הפרטיות. מעבר לכך יכול להיות מצב בו לדיירים אחרים אין ביטוח דירה כלל ולכן אין בידם את הכסף הדרוש להשתתפות בהוצאות שיקום הרכוש המשותף דבר שיגרום לעקוב רב בשיקום הנזקים של הבניין.
כדי למנוע תלות של דיירים בדיירים אחרים קיים פתרון ביטוח לבית המשותף.
למקרי אסון ונזק למבנה של הבית המשותף. ביטוח הבית המשותף מקנה לדיירים הגנה מרשימה של סיכונים ונזקים אליהם חשופים דיירי הבית המשותף: נזקי צנרת מים, שריפה, פיצוץ בלוני גז, סערה סופה, נזק בזדון ונזקי רעידת אדמה. ביטוח מבנה לבית המשותף מכסה את החלקים המשותפים של מבנה הבית לרבות חדרי שירותים, חניונים, מקלטים, מבני עזר, חדרי מדרגות, גגות, שערים, גדרות, דלתות כניסה, לוחות חשמל, שמשות ומראות הנמצאות בחלקים המשותפים, אנטנה מרכזית, מעליות, מתקני הסקה, משאבות וגנרטורים וכל מתקן המשמש את כל בעלי הדירות או חלק מהם.
לכן פעמים רבות ממליצים לכל הדיירים להגיע להחלטה משותפת ולבחור בביטוח בית משותף אשר מהווה יתרון לביטוח באמצעות פוליסה המכסה את כלל דיירי הבניין. זאת, כדי שבקרות אירוע ביטוחי לא נהיה תלויים באלו שאין להם את הסכום הנדרש לשיפוץ עבור חלקם ברכוש המשותף
מחירי הביטוחים
ביטוח דירה מורכב משני כיסויים עיקריים: ביטוח מבנה וביטוח תכולה. ניתן לרכוש כל אחד מהכיסויים בנפרד או ביחד. עלויות ביטוח דירות ינועו בין 300-1,000 שקל לשנה לפי הכיסויים הנבחרים.
ביטוח מבנה בית משותף עולה בממוצע בין 145 – 250 ₪ (לדירה לשנה, נכון לשנת 2018) תלוי בגודל המבנה ובסוג הכיסוי הביטוחי (עם או ללא כיסוי לרעידת אדמה).
לדיירי בתים משותפים אשר מבקשים להגן ולשמור על רכושם באופן שלם ואפקטיבי מומלץ לרכוש ביטוח דירה פרטי ולוודא כי ועד הבית משלים ורוכש ביטוח מבנה לכיסוי כלל הרכוש המשותף, כאשר העלות לדירה לשנה עבור ביטוחים אלו נאמדת בכמה מאות שקלים, דבר שרוב האוכלוסיה יכולה לעמוד בו. במצב זה אנו סוללים דרך בטוחה ומהירה לשיקום הנזקים לדירה הפרטית ולבית המשותף לאחר מקרה של נזק כבד לבניין.
מאמרים דומים
ביטוח צד ג' לבית משותף
בבתים משותפים מטבע הדברים ישנה תנועה רבה של עוברים ושבים, החל מהדיירים, דרך מבקרים מטעמם או בעלי מקצוע, וגם בעוברי אורח או עובדים של חברת האחזקה. ברוב המקרים שטחי הבית המשותף פתוחים וניגשים לכל ללא מגבלות.
ביטוח חבות מעבידים בבית משותף
אחזקת הבית המשותף ומערכותיו דורשות מוועד הבית להתקשר עם נותני שירותים שונים כגון: מנקה, גנן, אב-בית, חברת ניהול ואחזקה ועוד שלל של בעלי מקצוע שונים. אמנם מדובר בהיקפי עבודה מצומצמים ומקומיים אך לא תמיד קיימת מודעות של נציגי ועד הבית כי מעמדם יכול להיחשב כמעביד לכל דבר ועניין.
