איך להפיק קבצי בית משותף

כמה פעמים רציתם לחשב את תשלום ועד הבית ולא ידעתם איך למצוא את אחוז השטח היחסי של כל דירה בבניין?
תמיד רציתם לעיין בתקנון של הבניין אבל לא ידעתם איך ניתן להשיג אותו וויתרתם.

האם קרה לכם שאחד השכנים השתלט על חלק מהרכוש המשותף וטען שזה שייך לו, אבל לכם אין את התשריט והמידע המעודכן שמציג מה שייך לדירות ומה לרכוש המשותף.
כיום ועד בית יכול להשיג את המידע העדכני על המצב הרישומי והמשפטי של הבית המשותף באמצעו שירות מקוון של משרד המשפטים ולשכות הטאבו באינטרנט המאפשר להזמין מסמכים סרוקים מתיק בית משותף ישירות למחשבכם בכמה פעולות פשוטות.

קיימים מספר סוגי תיקי בית משותף:
תיק רישום – מורה על רישום הנכס בפנקס הבתים המשותפים.
תיק תיקון – מורה על תיקון שנעשה בתיק בית משותף, לרבות, תיקוני שטחים, שינוי בתקנון ועוד.
תיק ביטול – מורה על ביטול רישום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים.

מה כולל תיק בית משותף

• תיק בית משותף מכיל מספר מסמכים: צו בית משותף המורה על רישומו של הנכס בפנקס הבתים המשותפים.
• תשריט בית משותף המפרט את חלוקת הדירות בבניין תוך פירוט גודלן (בד"כ), פירוט הרכוש המשותף ועוד.
• תקנון בית משותף המסדיר את היחסים בין בעלי הדירות בבית המשותף. לא לכל בית משותף נרשם תקנון.

מהו תשריט בית משותף?
התשריט הינו מסמך הנלווה לתקנון הבית המשותף ולנסח הטאבו. מסמך זה הינו תשריט עליו משורטטת הדירה או כל נכס אחר. התשריט  מציין שיוך של הדירה לנסח הטאבו.
התשריט מגדיר את הבעלות של כל היחידות בבית משותף לדוגמא דירה, חנות או מחסן תשריט בית משותף יציין את הבעלות של כל חניה בבניין. כמו כן יצוינו פרטים על הדירות ותיאור של כל דירה – מספר קומה, שטח הדירה שטח הצמדות שמשויכות לדירה כמו חניה, מחסן, גג גינה וכדומה התשריט מפרט את מספור הדירות וסימון באותיות של החניות והמחסנים או כל הצמדה אחרת הצמודה לדירה כדי לזהות ולשייך אותה בתשריט.

חשוב לדעת
• בתיקים עד שנת 1969 כולל יופיע הסכם במקום תקנון (אם קיים).
• לא בכל תיק תיקון יופיע תשריט.
• לא לכל בית משותף קיים תקנון, ובמקרה שלא נרשם תקנון, יחול התקנון המצוי, המופיע בתוספת הראשונה לחוק המקרקעין.

איך להפיק קבצי בית משותף

על מנת להזמין קבצי בית משותף עליכם להצטייד במספר הגוש והחלקה אותם ניתן למצוא באתר האינטרנט של המרכז למיפוי ישראל
לאחר מכן היכנסו לאתר האינטרנט של האגף לרישום והסדר מקרקעין – הקלידו את מספר הגוש והחלקה לטובת איתור התיק המבוקש וביצוע ההזמנה.

בצעו את התשלום עבור השירות באמצעות כרטיס אשראי (השירות הינו בעלות של 33 ₪). תוך 24 שעות תתקבל הודעה במייל על מוכנות הקבצים המוזמנים. כנסו לקישור שיישלח בדואר אלקטרוני להורדת קבצי בית משותף.

במידת הצורך בתמיכה, יש מוקד טלפוני בטלפון : 076-5300900 בימים א'-ה' בין השעות 8:00-17:00