ניהול בניין מגורים מרובה דירות ודיירים הינו משימה מורכבת, הגורמת פעמים רבות לבעלי דירות לאבד עניין בניהול הבית המשותף או שאינם מסוגלים לעשות זאת בעצמם. במקרים אלו פועלים הדיירים להעביר את ניהול הבניין לידי חברה חיצונית. חברות ניהול ואחזקה מספקות את השירותים השוטפים לבניין, במקום ועד הבית.