• Facebook
  • YouTube
ועד הבית
  • דף בית
  • תחזוקת הבית המשותף
  • ניהול ועד בית
  • היבטים משפטיים
  • ביטוח בית משותף
  • חנות לבית המשותף
  • 0 פריטים₪0
  • דף בית
  • תחזוקת הבית המשותף
  • ניהול ועד בית
  • היבטים משפטיים
  • ביטוח בית משותף
  • חנות לבית המשותף

 

ועד הבית
  • דף בית
  • תחזוקת הבית המשותף
  • ניהול ועד בית
  • היבטים משפטיים
  • ביטוח בית משותף
  • חנות לבית המשותף
  • 0 פריטים₪0
  • דף בית
  • תחזוקת הבית המשותף
  • ניהול ועד בית
  • היבטים משפטיים
  • ביטוח בית משותף
  • חנות לבית המשותף
ראשי » ניהול ועד בית » בית משותף » תשלום ועד בית

תשלום ועד בית

טל רוזמן

התשלום לוועד הבית נועד לממן את הוצאות האחזקה והניהול של הבית המשותף. דמי ועד הבית נקבעים ומתחלקים בין בעלי הדירות בהתאם ליחס שבין שטח רצפת הדירה לשטח כלל הרצפות של הדירות בבניין.
תשלום דמי ועד בית הינם בגדר חובה של בעל הדירה אשר אינו יכול לבחור שלא לשלם את דמי ועד הבית.

קביעת דמי ועד הבית נעשית על ידי נציגות הבית המשותף ומטרתה לממן את ההוצאות הנדרשות לאחזקת הרכוש המשותף. הוצאות הבית המשותף נחלקות לשני סוגים: תחזוקה שוטפת והוצאות מיוחדות.

תשלומים שוטפים עבור תחזוקה שוטפת
  • פעילות תחזוקה: ניקיון, גינון, הדברה, אחזקת מעליות, ניקוי מאגרי מים.
  • תשלומים שוטפים: חשמל, מים, אגודה לתרבות הדיור
  • ביטוח הבית המשותף – ביטוח מבנה, ביטוח צד ג', ביטוח חבות מעבידים.
  • רכישת ציוד – מוצרי היגיינה, חומרי ניקוי, מוצרי גינון, נורות.
תשלומים נוספים עבור הוצאות מיוחדות

איטום הגג, סיוד וצביעה, תיקוני שבר, הוצאות משפטיות, רכישת ציוד ומתקנים וכו'.

קביעת התשלום לוועד הבית

בהתאם לחוק המקרקעין, כל דירה חייבת בהשתתפות בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף בהתאם ליחס שבין שטח רצפת הדירה לשטח כלל הרצפות של שאר הדירות בבניין.
בעלי הדירות בבניין רשאים לקבוע באספת דיירים כי גובה ההשתתפות בתשלום ועד הבית יחושב באופן שונה, לדוגמא באופן אחיד בין כל הדירות ללא קשר לגודלן, לשינוי שיטת הגבייה נדרשת הסכמת כל בעלי הדירות.
דייר אשר לדעתו דמי ועד הבית שסוכמו לתשלום על ידי אספת הדיירים גבוה מדי‮, ‬חייב לשלם גם אם ההחלטה אינה מקובלת עליו.

החובה בתשלום דמי ועד בית

כאמור כל בעל דירה בבית המשותף חייב בתשלום דמי ועד הבית שנקבעו על ידי אספת הדיירים.
בדירות שכורות בדרך כלל נקבע בין בעל הדירה לשוכר כי תשלום ועד הבית ישולם על ידי השוכר. כל שכן בכל בעיית תשלום למול השוכר בעל הדירה הוא זה שחב לוועד הבית ואליו צריך לבוא בדרישה להסדרת התשלום.
בעל דירה שמסרב לשלם את דמי ועד בית ניתן לתבוע אצל המפקח על רישום המקרקעין, אשר הינו הגוף שבסמכותו לדון בתביעות מסוג זה.

אולי יעניין אותך
מאמרים דומים
גזבר הבית המשותף

גזבר הבית המשותף

הגזבר הוא מנהל הכספים של הבניין. מי שבוחר את הגזבר לתפקיד היא אספת הדיירים. חוק המקרקעין קובע כי"האספה הכללית הרגילה תבחר בנציגות בת אחד או

תקנון בית משותף

ניהול הבית המשותף בידי הדיירים מתקיים באמצעות התקנון, שהוא מערכת כללים אשר מוגדרת
באמצעות חוזה המסדיר את היחסים המשפטיים בין בעלי הדירות.

תשלום ועד בית
« פוסט קודם
פוסט הבא »
הספר "ועד הבית"

הרשמו עכשיו וקבלו גישה מיידית למדריך

אולי יעניין אותך
בית משותף – הגדרות

בית משותף
תקנון בית משותף
ועד הבית
אספת דיירים
המפקח על רישום המקרקעין
האגודה לתרבות הדיור
תשלום ועד בית

מחירון אחזקת מבנים
עדכונים לדוא"ל

הרשמו  כאן  ונשלח לכם  פוסטים חדשים,  טיפים מקצועיים ועדכונים על ניהול הבית המשותף.

סתם ככה, על חשבון הבית.

אודות ועד הבית

"ועד הבית" הוא המדריך האולטימטיבי לוועדי בתים בישראל. יש בו את כל מה שאתם צריכים לדעת: איך לנהל נכון את הבית המשותף, איך לתחזק אותו ואיך לשפר את איכות החיים בין ארבעת הקירות שלכם. הספר "ועד הבית" מוגש חינם ומטרתו להקל עליכם את החיים – ועד הבית ודיירים כאחד.

קטגוריות
  • ביטוח בית משותף (9)
  • בית משותף (8)
  • היבטים משפטיים (15)
  • חברות ניהול ואחזקת מבנים (13)
  • מחירון ניהול ואחזקת מבנים (1)
  • ניהול ועד בית (16)
  • ראשי (1)
  • תחזוקת בית משותף (21)
מידע נוסף

צרו קשר: tal@vaadb.co.il

אודותינו

תנאי שימוש

מאגר חברות ניהול

 

חדש בוועד הבית
איך להתמודד עם ועד בית לא מתפקד

איך להתמודד עם ועד בית לא מתפקד

תחזוקה של מערכות גילוי וכיבוי אש בבניין

תחזוקה של מערכות גילוי וכיבוי אש בבניין

כל הזכויות שמורות לטל רוזמן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס