לוועד הבית תפקיד חשוב בניהולו ובתפעולו של הנכס המשותף. תפקיד ועד הבית הפך עם השנים ל"תיק" שנושא עמו כאב ראש לא קטן.

אופי המגורים בבית משותף שבו יש ריבוי תנועות של דיירים ברחבי הבניין, הופך את ניקיון הבניין לגורם דומיננטי בתחזוקתו, והוא אחד הגורמים המשפיעים ביותר על איכות החיים בבית המשותף.